Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь быть как в форме единовременного платежа, так и в форме периодических платежей.

            Если лица, в интересах которых установлен сервитут, не вносят или задерживают плату за пользование участком, то собственник участка вправе обратиться с иском в суд.

            В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника земельного участка в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования, а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

            При рассмотрении спора суд должен учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником участка, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.